主题：北京西宸原著 被称为“不可多得的理想居所”

择居如择偶，都是遗憾式选择。因为涉及的决策要素太多，你又不能把所有利好都占全，最适合运用“后悔最小化模型”。

根据这个原则，你要问的问题应该是：什么样的房子占据着最大和最多的利好？

房地产铁律是“地段、地段还是地段”。但在北京这样一个变化迅速且巨大的超级都市里，这句话不能简单理解。

在中国发展最好的几十年里，北京城区扩大了8到10倍，新增区域主要在二环到六环之间。二环内为老城区，定位为旅游和文化区，三到四环间为成熟的商务和居住区域，而四环外是近10年来的新产业和居住区。

二环甚至三环内的房子、社区和配套，普遍老旧过时，不适合对居住环境要求较高的家庭居住；虽然有文化资源优势，但多对应于旅游业，对本地居民日常生活来说，意义不大。

四环之外，房屋代际较新，居住舒适度相对较高，但大部分区域配套成熟度欠奉，特别是医疗和教育资源；另外，如果职住分离，那么交通成本浩大。

对于一个青壮年成长性家庭来说，对大都市各类资源的需求是全面性的，也是变化中的。

全面性是指：从孩子上学、自己上班到老人看病，从公务出差、购物聚会、娱乐健身、充电学习等等，都是生活中不可或缺的必选项。

变化中是指：孩子会长大，会有更多的学习、活动需求；自己会升职或跳槽，需要接触不同的企业和关系；老人身心会变得需要更多的关爱和医养。

所以，在当下的北京，黄金地段不再根据离天安门的远近而定，也不会依据与单项资源的关联而定，而是离所有重要资源都有着合理的可达距离。

另外，买房不是简单买居住空间，更是买房子所附着的各类要素。但不同的要素，价值差之千里，主要是看它们是可变还是不可变。

可变是指：根据主观意愿和客观实力，可以改变或增补。比如一个再漂亮的商场，只要投下去足够的钱，就可以复制。

不可变资源，多指自然环境或独占性资源，比如四环路、故宫，清华北大。你能说“在我家门口再修条四环路”吗？

在变得越来越大的北京，如以产品质量、生活配套、医教达程、职住便利以及邻里质素综合衡量，四环是新北京、大北京的黄金分割线，是左右逢源、内外通达的“兼美”之地。

另外，随着生活理念、设计水平、建筑工艺的不断提升改善，大城市住宅产品的更新迭代，更是一年一变样。

所以，好地段+新产品的组合，才是“后悔最小化模型”之下的最佳选择，比如龙湖在西四环内的西宸原著，总占地面积只有约38000平米。西宸原著是当下北京不可多得的理想居所，因此被谦称为“献给四环的居住理想”。